パークホームズ市ケ谷ヒルトップレジデンス

  • 東京都新宿区納戸町

  • 東京メトロ南北線 / 市ケ谷駅 徒歩7分

  • 2022年築 / 5階建 / 64戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

30.6
割高

推定相場価格より15.2%割高

販価
28,000万円
301.6万円/㎡
相場
24,303万円
261.8万円/㎡
18,580
22,396
26,211
30,026
AI査定結果
推定相場価格
24,303万円
261.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
22,396万円〜26,211万円
241.3万円/㎡〜282.4万円/㎡
推定賃料
60.8万円
0.65万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
パークホームズ市ケ谷ヒルトップレジデンス
28,000万円（301.6万円/㎡）/ 2階 / 92.83㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は236.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（301.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2728,000万円301.6万円2階 92.83㎡ 3LDK南西
2026/05/0925,800万円277.9万円2階 92.83㎡ 3LDK南西
2025/08/1913,900万円215.1万円1階 64.61㎡ 2LDK南東
2025/02/2419,280万円265.4万円3階 72.64㎡ 3LDK南東
2025/02/0213,180万円204.0万円1階 64.61㎡ 2LDK南東
2024/11/1113,480万円208.6万円1階 64.61㎡ 2LDK南東
2024/07/0813,780万円213.3万円1階 64.61㎡ 2LDK+南東
2024/07/0513,780万円213.3万円-1階 64.61㎡ 2LDK南東
2023/09/0220,980万円226.0万円2階 92.83㎡ 3LDK南東
2023/08/2621,800万円234.8万円2階 92.83㎡ 3LDK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は256.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（301.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
パークホームズ市ケ谷ヒルトップレジデンス
新宿区納戸町
市ケ谷駅7分 28,000万円301.6万円92.83㎡3LDK2階 / 5階建 南西2022年64戸RC
2026/05/11パークナード目白御留山
新宿区下落合二丁目
目白駅10分 28,400万円265.9万円106.81㎡3LDK2階 / 3階建 南2019年16戸RC
2026/03/25バウス目白御留山
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅8分 17,980万円238.3万円75.44㎡3LDK3階 / 3階建 北西2020年34戸RC
2025/10/06ザ・パークハウス早稲田
新宿区戸山三丁目
早稲田駅6分 19,500万円242.5万円80.4㎡2LDK5階 / 10階建 南2020年79戸RC
2023/08/24ザ・パークハウス新宿御苑
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅1分 29,800万円369.5万円80.64㎡2LDK11階 / 14階建 南2017年52戸RC
2026/02/06プレミスト新宿山吹
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 17,200万円227.9万円75.46㎡3LDK5階 / 13階建 南2017年78戸RC
2025/06/19ザ・パークハウス山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 19,800万円234.0万円84.6㎡3LDK7階 / 13階建 南2017年108戸RC
2026/04/30プラウド新宿牛込柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 18,000万円254.2万円70.82㎡3LDK9階 / 13階建 南2019年104戸RC
2026/04/10ブランズ牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅5分 17,280万円239.4万円72.17㎡3LDK5階 / 6階建 西2024年93戸RC
2025/04/09ザ・パークハウス御苑内藤町
新宿区内藤町
国立競技場駅7分 19,980万円243.2万円82.15㎡1SLDK1階 / 4階建 南西2021年34戸RC
2024/08/19ピアース神楽坂HILLS
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 20,000万円257.5万円77.66㎡1LDK+S6階 / 9階建 東2021年38戸RC
2026/04/20ザ・パークハウス市谷甲良町
新宿区市谷甲良町
牛込柳町駅5分 21,990万円235.3万円93.46㎡3LDK4階 / 5階建 南2017年49戸RC
2026/05/27プラウド神楽坂マークス
新宿区横寺町
牛込神楽坂駅3分 19,280万円242.0万円79.68㎡2LDK+S3階 / 13階建 東2018年41戸RC
2025/08/24オープンレジデンシア四谷荒木町
新宿区荒木町
曙橋駅2分 17,980万円226.4万円79.42㎡4LDK6階 / 6階建 -2024年29戸RC
2025/11/24シティハウス四谷坂町
新宿区四谷坂町
曙橋駅5分 17,980万円236.4万円76.05㎡2LDK+5階 / 7階建 南西2018年43戸RC
2026/05/26パークホームズ四谷ザレジデンス
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅7分 24,800万円330.1万円75.14㎡3LDK3階 / 5階建 南東2018年49戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、新宿区では1.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（301.6万円）は新宿区の平均と比較して2.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
228.5万円/㎡
前年比+14.5%
新宿区
295.5万円/㎡
前年比+1.4%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークホームズ市ケ谷ヒルトップレジデンス
所在地東京都新宿区納戸町
交通東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩7分
築年月2022年
階数5階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション